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中水物資華南公司：閑置資產(chǎn)盤活工作取得顯著成效

來源：中國能源新聞網(wǎng) 時(shí)間：2025-09-29 14:26

　　中國能源新聞網(wǎng)訊（徐俊峰）為充分利用空置房產(chǎn)，達(dá)到盤活存量、實(shí)施資產(chǎn)變現(xiàn)、增加運(yùn)營收入的目標(biāo)并進(jìn)一步提升物資集團(tuán)品牌和企業(yè)形象，中國水利電力物資華南有限公司（以下簡稱“中水物資華南公司”）于2025年年初啟動原有辦公地外租賃工作。

　　中水物資華南公司原辦公樓地處廣州市越秀老城區(qū)華樂路，樓齡約30年，外觀及內(nèi)部配套設(shè)施均較老舊，且外觀及電梯、停車場、辦公家具等配置與周邊寫字樓相比無競爭優(yōu)勢，加上整體形勢和周邊營商環(huán)境的萎靡收縮，高效、安全、穩(wěn)妥地完成租賃工作成了公司一個“棘手”的問題。

　　科學(xué)謀劃構(gòu)建工作機(jī)制。該公司成立專項(xiàng)工作組，建立定期調(diào)度機(jī)制，通過系列專題會議系統(tǒng)研究資產(chǎn)盤活路徑。在物資集團(tuán)專業(yè)部門的指導(dǎo)下研究制定分階段推進(jìn)計(jì)劃，確保各項(xiàng)工作有序銜接。專項(xiàng)工作組深入市場一線實(shí)時(shí)了解區(qū)域?qū)懽謽?/span>價(jià)格動態(tài)，實(shí)地考察可比性物業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀，科學(xué)制定租賃策略，形成具有市場競爭力的招商方案。

　　主動多維度尋源推廣。為加速招商租賃工作進(jìn)度，該公司主動與多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和寫字樓的物業(yè)管理中心建立推廣機(jī)制進(jìn)行合作推廣，同時(shí)在周邊辦公樓內(nèi)廣告欄投放出租告示，擴(kuò)大推廣覆蓋面，并加強(qiáng)與屬地街道溝通，通過街道辦事處的管理及推廣，尋求街道下屬有意向出租企業(yè)和有意向承租企業(yè)。

　　破解難題實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升。面對市場環(huán)境波動等復(fù)雜情況，專項(xiàng)工作組嚴(yán)格遵循集團(tuán)公司資產(chǎn)管理運(yùn)營相關(guān)規(guī)章制度，建立健全動態(tài)研判機(jī)制，針對承租人資質(zhì)審核、條款磋商等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)組織專項(xiàng)研討。領(lǐng)導(dǎo)班子靠前指揮，通過多輪次商業(yè)洽談有效彌合分歧，最終達(dá)成互利共贏的合作方案并順利簽訂房產(chǎn)租賃合同。

　　此次資產(chǎn)盤活工作不僅創(chuàng)造了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，更形成了可復(fù)制推廣的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。下一步，該公司將持續(xù)深化資產(chǎn)運(yùn)營改革，堅(jiān)持以問題為導(dǎo)向，依法依規(guī)、穩(wěn)妥推進(jìn)的策略，推動存量資產(chǎn)向效益增長極轉(zhuǎn)化，助力公司順利實(shí)現(xiàn)“雙過半”目標(biāo)。

責(zé)任編輯：楊娜