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江蘇射陽港發(fā)電公司：圓滿完成歷史遺留建筑物產(chǎn)權(quán)證補辦工作

來源：中國能源新聞網(wǎng) 時間：2025-07-07 17:21

　　中國能源新聞網(wǎng)訊（臧嗣康 朱巧云）6月30日，江蘇射陽港發(fā)電公司順利完成跨度33個年頭，涉及1400多畝土地的68幢、總面積近12萬平方米的歷史遺留建筑物產(chǎn)權(quán)證補辦工作。

　　在深化國企改革的關(guān)鍵時期，該公司堅決貫徹落實省市縣以及集團關(guān)于資產(chǎn)清查工作的部署要求，將歷史遺留房產(chǎn)確權(quán)登記作為重點攻堅任務(wù)，僅用一個月就審理辦結(jié)如此龐大復(fù)雜的業(yè)務(wù)，為國有資產(chǎn)筑牢了堅實的權(quán)屬基礎(chǔ)。

　　該公司創(chuàng)建于1992年，由于建廠時間較早，因前期手續(xù)不全，導(dǎo)致存在原始土地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)等關(guān)鍵檔案不全，土地權(quán)屬復(fù)雜、建筑跨宗地建設(shè)、廠區(qū)土地紅線與城鄉(xiāng)規(guī)劃沖突、廠區(qū)紅線邊界等一系列問題，造成歷史遺留的1400多畝土地的68幢、總面積近12萬平方米的建筑物未能辦理不動產(chǎn)確權(quán)登記。

　　歷史遺留房產(chǎn)確權(quán)涉及多個歷史時期的政策銜接，需頻繁協(xié)調(diào)縣鎮(zhèn)政府、規(guī)劃、住建、消防救援、綜合執(zhí)法以及不動產(chǎn)登記等20多個職能科室，涉及近100個審批流程，會簽人數(shù)達500人次。面對困境，該公司展現(xiàn)出強大的執(zhí)行力與創(chuàng)新力。董事長、總經(jīng)理親自掛帥，成立補辦證專班。

　　由于現(xiàn)行省市縣補辦不動產(chǎn)登記政策對測繪精度、房屋安全鑒定、規(guī)劃符合性以及消防評估驗收等要求嚴格，全廠近1400畝土地、廠外3處泵房需要進行全面地形和房屋測繪，總平面布置需要規(guī)劃、消防審查確認。該公司補辦證專班經(jīng)過與政府相關(guān)部門多次溝通，最終明確“以縣政府專題會辦紀要為總綱、總平規(guī)劃審查為龍頭、消防質(zhì)量安全為抓手、相關(guān)部門輔助推進”的總體工作思路，先后組織現(xiàn)場查看、核實、驗收10余次。60余處建筑物需要安全質(zhì)量鑒定，50余處進行了消防整改，增加消防通道4處，增設(shè)防火墻30余處。同時，針對特定問題，先后組織20多次專題協(xié)調(diào)會，尋求政策適用性解決方案，對需要補充數(shù)據(jù)的房產(chǎn)進行高精度測繪和結(jié)構(gòu)安全評估，嚴格按照現(xiàn)行規(guī)范要求完成必要整改，確保登記要件齊全、合法合規(guī)，有效化解了產(chǎn)權(quán)登記前置障礙。

　　本次全廠不動產(chǎn)權(quán)證的辦理成功，消除了潛在的權(quán)屬糾紛風(fēng)險和法律隱患，保障了國有資產(chǎn)安全完整。同時，顯著提升了資產(chǎn)質(zhì)量，使“賬實不符”的“沉睡”資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為權(quán)證清晰、可計量、可運營的有效資產(chǎn)。為后續(xù)資產(chǎn)盤活、資本運作、合規(guī)經(jīng)營奠定了堅實的法律基礎(chǔ)，極大增強了公司的發(fā)展動能，也為國有企業(yè)有效化解歷史遺留問題、實現(xiàn)資產(chǎn)精細化管理提供了寶貴經(jīng)驗。

　　責(zé)任編輯：劉礎(chǔ)琪