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央行：截至9月末已有95城下調(diào)首套房貸利率下限

來(lái)源：央視網(wǎng) 時(shí)間：2023-11-28 16:43

　　原標(biāo)題：中國(guó)人民銀行：截至9月末已有95個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率下限

　　據(jù)中國(guó)人民銀行公眾號(hào)消息，日前中國(guó)人民銀行發(fā)布2023年第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告專欄。今年以來(lái)，人民銀行引導(dǎo)公開(kāi)市場(chǎng)操作逆回購(gòu)和中期借貸便利中標(biāo)利率分別累計(jì)下降20個(gè)和25個(gè)基點(diǎn)，帶動(dòng)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）和5年期以上LPR分別下降20個(gè)和10個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，繼續(xù)發(fā)揮存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制作用，引導(dǎo)主要銀行下調(diào)1年期及以上存款利率10~25個(gè)基點(diǎn)，緩解存款定期化長(zhǎng)期化傾向，增強(qiáng)企業(yè)居民投資消費(fèi)動(dòng)力，并為銀行讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造有利條件。

　　適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)利率政策。一是推動(dòng)降低存量首套房貸利率。8月31日，人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套房貸利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》。二是按季動(dòng)態(tài)調(diào)整首套房貸利率政策，因城施策推動(dòng)首套房貸利率進(jìn)一步降低。三是調(diào)降二套房貸利率下限40個(gè)基點(diǎn)，由LPR+60個(gè)基點(diǎn)降至LPR+20個(gè)基點(diǎn)。通過(guò)上述措施減少借款人利息負(fù)擔(dān)，降低提前還貸動(dòng)力，增加投資和消費(fèi)，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一系列利率政策取得顯著成效，利率傳導(dǎo)效果明顯增強(qiáng)。2023年9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率3.82%，同比下降0.18個(gè)百分點(diǎn)，處于歷史最低水平。截至9月底，超過(guò)22萬(wàn)億元存量房貸利率完成下調(diào)，調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅73個(gè)基點(diǎn)，每年減少借款人利息支出1600-1700億元，惠及約5000萬(wàn)戶、1.5億人。同時(shí)，全國(guó)343個(gè)城市（地級(jí)及以上）中，119個(gè)符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市均已放寬下限，其中，95個(gè)下調(diào)了首套房貸利率下限，這些城市執(zhí)行的下限較全國(guó)下限低10-40個(gè)基點(diǎn)；24個(gè)取消了下限。2023年9月，新發(fā)放個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率4.02%，同比下降0.32個(gè)百分點(diǎn)。

　　下一步，人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，持續(xù)發(fā)揮LPR改革效能和存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制作用，落實(shí)好已出臺(tái)的降低存量房貸利率等一系列政策，推動(dòng)企業(yè)居民融資成本穩(wěn)中有降，發(fā)揮好貨幣政策促消費(fèi)、穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需作用，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

責(zé)任編輯：于彤彤

校對(duì)：楊苗苗